Unsere Leistungen für ihr Projekt

Sie sind Bauträger, Projektentwicklungsgesellschaft, Grundstückseigentümer, Gewerbe- oder Dienstleistungsunternehmen, Bank oder Versicherung oder Anleger? So unterschiedlich unsere Partner, so identisch sind die Schwerpunkte im Rahmen der Immobilienentwicklung. Mit individueller Gewichtung kommen die Kernkompetenzen KONZEPTION, ENTWICKLUNG, und REALISIERUNG zum Tragen. Die Müller-Scheuvens Gruppe bietet Ihnen daraus abgeleitet Ihr persönliches Dienstleistungspaket. Im Einzelnen:

ENTWICKLUNG IHRER IMMOBILIE

• Erstellung von Konzepten für die profitable Entwicklung bebaute oder unbebaute Grundstücke
• Definition und Umsetzung von Entwicklungszielen
• Erstellung von Maßnahmenplänen, Funktions- und Raumprogrammen
• Prüfung von planungsrechtlichen Rahmenbedingungen
• Erarbeiten von alternativen Bebauungs- und Erschließungsmöglichkeiten, Bodennutzungen und Sanierungsszenarien
• Ermittlung technischer und wirtschaftlicher Gegebenheiten
• Konzeption der Planungsgrundlagen für die anschließenden Dienstleistungen
• Erstellung von detaillierten Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Festlegung von Kosten- und Budgetgrenzen
• Klärung eigentumsrechticher Belange, Grundstückskauf- bzw. -verkaufsverhandlungen, sowie der Abschluss der erforderlichen Verträge 

BAUBETREUUNG / PROJEKTSTEUERUNG

Abwicklung eines Projektes in technischer und bei Bedarf kaufmännischer Hinsicht:

• Betreuung sämtlicher Genehmigungsverfahren von der Bauvoranfrage, bis zum Bauantrag
• Auslobung und Durchführung von qualitätssichernden Verfahren und Wettbewerben
• Kostenplanung und Kostensteuerung von der Kostenschätzung bis zum Budget
• Terminplanung und Steuerung, Überwachung des Rechnungs- und Zahlungswesens
• Verhandlung und Abschluss sämtlicher Planungs- und Errichtungsverträge
• Zielorientiertes Führen der am Projekt Beteiligten mit Kontrolle aller Maßnahmen für Planung und Durchführung
• Aufbau und Verfolgung eines kontinuierlichen Berichtswesens vom ersten Statusbericht, bis zur Projektabschlussbericht mit Dokumentation
• Führung und Steuerung der an der Planung und Bauausführung beteiligten
• Vertragsmanagement, Terminplanung und Terminsteuerung, sowie Qualitätsmanagement
• Kontinuierliche Baukostensteuerung und Baukostenüberwachung

GENERALPLANUNG

• Alle für ein Projekt erforderlichen Planungsleistungen als verantwortlichen Ansprechpartner des Bauherren
• Übernahme der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) und jeweils abgestimmt auf den erforderlichen Umfang
• Architekten- und Ingenieurleistungen zur Planung an Gebäuden, Fassaden, Freianlagen, raumbildenden Ausbauten und Erschließungsanlagen
• Ingenieurleistungen zur Tragwerkplanung, Schallschutz und Wärmeschutz
• Ingenieurleistungen zur Planung der technischen Gebäudeausrüstung, wie sanitäre Installation, Heizungs- und Kälteanlagen, Elektroanlagen, etc. 

PROJEKTDURCHFÜHRUNG

• Generalübernahme/Projektrealisierung
• Über die bquadrat GmbH kann die Müller-Scheuvens-Gruppe die vollständige Projektrealisierung inkl. der wirtschaftlichen Umsetzung übernehmen